國盛招標項目管理咨詢（廣州）有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受廣州市天河區新塘街道社區衛生服務中心（以下簡稱“采購人”）的委托，對廣州市天河區新塘街道社區衛生服務中心采購2025年物業管理服務項目（議價資格）進行競爭性磋商采購。歡迎符合資格條件的供應商參加。有關事項如下：
一、項目基本情況
1.項目編號：GSZB25C0231C
2.項目名稱：廣州市天河區新塘街道社區衛生服務中心采購2025年物業管理服務項目（議價資格）
3.采購內容：
采購內容 | 服務期限 | 采購預算（含稅） |
廣州市天河區新塘街道社區衛生服務中心采購2025年物業管理服務項目（議價資格） | 自合同簽訂之日起1年 | 人民幣56.4萬元 |
（1）詳細技術要求請參閱競爭性磋商文件中第二章“用戶需求書”；
（2）合格的供應商應對本項目所有服務進行報價，不允許只對部分服務進行報價。
二、響應供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：
3.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，提供下列材料：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，響應時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明） 副本復印件。分支機構磋商的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供書面承諾聲明函（格式自擬）。
（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供書面承諾聲明函（格式自擬）。
（4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供書面承諾聲明函（格式自擬）。
（5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：參照投標（報價）函相關承諾格式內容。 重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）。
3.2供應商須承諾進駐廣東省政府采購智慧云平臺電子賣場（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/gpmall-main-web/index?regionguid=2137001）中“定點集市”的定點供應商庫（分類：物業管理服務）（須提供書面承諾函，格式自擬）；
3.3供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單； 不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于響應 截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn） 及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/） 查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
3.4本項目不接受聯合體磋商；
3.5已購買了本項目競爭性磋商文件
注：供應商參與磋商應購買采購代理機構正式對外發售的競爭性磋商文件，并在采購代理機構辦理有關報名登記手續后才有資格參與磋商。
三、獲取磋商文件
1.時間：2025年9月2日至2025年9月9日，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節假日除外）。
2.地點：廣州市天河區廣州大道北520號中創盈科大廈12樓1202室。
3.售價：人民幣300元/套（售后不退）。
4.獲取方式：
通過電子郵件獲取（郵箱地址：guoshengzbzx@163.com），郵件須注明本項目名稱，并將以下資料作為附件發送：（1）《購買文件登記表》（在代理機構官網下載）；（2）法人或者其他組織的營業執照等證明文件（法人或者其他組織作為響應主體時提供），自然人的身份證明（自然人作為響應主體時提供）；（3）磋商文件費用繳納憑證。
5.繳納磋商文件費用賬號：
賬戶：國盛招標項目管理咨詢（廣州）有限公司
開戶銀行：中國工商銀行廣州沙和路支行
賬號：3602180109100195693
四、提交響應文件截止時間、磋商時間和地點
1.提交響應文件截止時間、磋商時間：2025年9月15日14時30分（北京時間）。
2.地點：廣州市天河區廣州大道北520號中創盈科大廈12樓1202室。
五、本項目公告刊登媒體
信息發布網站：國盛招標項目管理咨詢（廣州）有限公司（www.runyu168.cn）、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）。
六、其他補充事宜
1.項目屬性：服務類
2.品目類別：物業管理服務
七、采購人及采購代理機構聯系方式
1.采購人信息
采購人名稱：廣州市天河區新塘街道社區衛生服務中心
聯系人：莫工
聯系電話：020-85108334
聯系地址：廣州市天河區大觀中路小新塘C地塊衛生服務中心（自編C1-2棟）
2.采購代理機構信息
采購代理機構名稱：國盛招標項目管理咨詢（廣州）有限公司
報名聯系人：葉小姐
聯系電話：020-88524605
項目負責人：吳小姐、梁先生
聯系電話：020-88526352、020-88524605
電子郵箱：guoshengzbzx@163.com
聯系地址：廣州市天河區廣州大道北520號中創盈科大廈12樓1202室
發布人：國盛招標項目管理咨詢（廣州）有限公司
發布日期：2025年9月2日